Как разделить квартиру после развода

После расторжения брака имущество, приобретенное за годы официального совместного проживания, по закону делится поровну между бывшими супругами. Однако существуют ситуации, в которых не обойтись без консультации жилищного юриста https://zakonnoepravo.ru/jilischnyi-jurist.html. Например, средства в квартиру вкладывал только один из супругов или его родственники. В таком случае многие не хотят отдавать половину недвижимости бывшему мужу или жене.

Что говорит закон

Чтобы обезопасить себя от такой ситуации, рекомендуется составить брачный договор. Это можно сделать как до заключения, так и во время брака. Например, в нем можно указать условие, согласно которому купленная в ближайшие 5 лет недвижимость на имя одного из супругов не будет делиться после развода. Однако помните, что брачный договор, ущемляющий одну из сторон, может быть признан судом недействительным. И тогда имущество придется делить поровну.

Помимо приобретенной до брака недвижимости, разделу не подлежит квартира, полученная безвозмездно (по договору дарения или в наследство), даже если стороны были еще женаты в этот период. Однако если одному из супругов удастся доказать, что после его финансовых вложений объект недвижимости стал дороже (например, дом полностью перестроен, старая квартира отремонтирована и так далее), он тоже может претендовать на его часть. Но для этого все финансовые расходы должны быть зафиксированы.

Нередко люди покупают квартиры во время совместного проживания без официальной регистрации. По закону никакие отношения (ни так называемый в народе гражданский брак, ни закрепленные религиозным обрядом) не имеют официального статуса. В таком случае квартира регистрируется на одного из партнеров. Второй стороне придется доказать свои финансовые вливания и их объем: чеками, выписками об оплате ипотеки, свидетельскими показаниями и так далее. Это сделать сложно, но вполне возможно, особенно с привлечением хорошего юриста.